부동산&경제 지식 건물

오랜만에 왔습니다 ㅎㅎ.. 2월은 지원사업을 준비하느라 거의 한달을 다 보내고 운영중인 사업장도 정리하느라 이리저리 힘들었네요 다시 무로 돌아온 느낌입니다. 그래도 다시 루틴 잡고 부동산 공부를 위해 경제 일지를 써볼게요 주요 개발 내용입니다. 1. 스포츠와 MICE 복합공간 개발 - 서울 송파구 잠실운동장 일대가 스포츠와 MICE(모임, 전시, 컨벤션)를 결합한 복합공간으로 개발됨. - 잠실돔구장에 호텔을 품은 돔 야구장과 최고 높이 200m 이하의 MICE·업무시설이 포함됨. - 민간투자를 유도하여 총사업비는 2조1672억원 규모로 추정됨. 2. 도시계획의 변화 - 용도지역을 제1종 일반주거지역에서 준주거지역으로 변경하여 상한 용적률을 두 배 늘림. - 잠실 MICE센터를 입체화하여 강남권 MICE ..

부동산 경제 뉴스 2024. 3. 20. 11:12

‘주택공급 확대와 건설경기 보완방안’ 30일 국토교통부는 지난 10일 발표한 ‘주택공급 확대와 건설경기 보완방안’에 따른 후속으로 도시정비법 시행령 등 11개 법령과 행정규칙의 개정에 관한 입법·행정예고를 31일부터 시작한다고 밝혔습니다. 1. 도심 재개발 착수 조건 완화 - 기존에는 정비구역 내 30년 이상 지난 건축물이 3분의 2를 넘어야 재개발 가능했으나, 60%만 넘어도 가능하도록 완화 - 재개발 가능 대상지 확대로 신축 빌라 등 일부 지역에서 재개발이 가능해질 전망 2. 주택정비사업 관련 조건 완화 - 소규모 주택정비사업의 노후도 요건 완화 (60% 이상으로 감소) - 폭 4m 이상인 도로가 사업구역을 통과해도 가로주택정비사업 가능 3. 도시형생활주택의 방 설치 제한 완화 - 도시형생활주택의 방..

부동산 경제 뉴스 2024. 2. 2. 11:02

이캄그룹의 부산 민락동 '옛 미월드 부지'에 호텔 도입 계획 - 부산 수영구 민락동에 위치한 '옛 미월드 부지'에 이캄그룹이 글로벌 브랜드 호텔 도입을 마무리 단계에 들어감. - 작년 10월 현장설명회를 개최하고, 호텔 운영사 12곳에 RFP를 배포한 후 11개의 글로벌 호텔 운영사로부터 호텔 브랜드 도입 제안을 받음. 글로벌 호텔 운영사들의 제안 - 11개의 글로벌 호텔 운영사 중 6개(애스콧, 랭햄, 힐튼, 커즈너, 스텐다드, 메리어트)를 선정해 1월 중순에 호텔&레지던스 브랜드 도입에 대한 최종 PT를 받음. - 2월 내에 최종 제안을 검토하고 운영사를 선정할 계획. 프로젝트의 목표와 노력 - 이캄그룹은 부산을 대표하는 호텔&레지던스로서 국내외 관광객을 유치하고 지역 경제에 기여하고자 함. - 건축..

부동산 경제 뉴스 2024. 1. 30. 11:10

제가 북항에 미분양을 받고 나서 지금이 집을 사기에 적기라는 생각이 많이 듭니다. 씨드가 있었다면 명지에도 하나 하고싶은데 마침 에코델타시티에 미분양 소식이 있어 같이 공유드립니다! 부산에코델타시티 디에트르 그랑루체는 현재 선착순 분양을 진행 중입니다. 여기는 어려운 분양시장에서도 계약 '순항'을 이어가고 있어요 부산에코델타시티 디에트르 그랑루체는 수요자들의 재정적 부담을 낮춰주기 위한 다양한 금융 혜택을 제공하고 있는데요. 내 집 마련을 고민하시고 계시다면 미분양 혜택을 누려보세요..싼게 답입니다.. 계약금 5% 정액제를 도입 먼저, 이 부동산은 계약금 5% 정액제를 도입하여 입주 시까지 추가로 들어가는 비용이 없습니다. 즉, 5%의 계약금을 대출하거나 자납하여 내 집을 마련할 수 있다는 것이 장점입니..

부동산 경제 뉴스 2024. 1. 26. 11:29

부산 황령산에 위치한 스노우 캐슬에 대해 이야기를 해보려합니다. 스노우캐슬은 광안대교가 잘 보이는 황령산 일부에 위치해있는 실내 스키장입니다. 현재는 비어있는 공실로 운영사의 부도로 인해 몇십년간 멈춰있는 상태입니다. 이에 부산시는 케이블카 등 도시재생과 연계하여 관광상품 개발 쪽으로 계획이 있었으나 환경단체의 거센 반발로 또 다시 유예되고 있는 상황입니다. 이를 운영하겠다는 민간 투자 및 기업들도 없구요 입지 좋은 땅에 건물까지 있는데 왜? 대체 멈춰있는 걸까요? 1. 개장과 폐업 사건 - 2007년 8월, 부산 대규모 스키 리조트 '스노우캐슬'이 개장. - 1,000억원 이상의 사업비를 투자하고 1년도 안에 폐업, 현재까지 폐건물로 방치. 2. 리조트 규모와 시설 - 연면적 1만4000여평으로 규모가..

부동산 경제 뉴스 2024. 1. 23. 11:25

1. 프로젝트 개요 및 경쟁사 정보 - 부산의 '센트럴파크', 부산시민공원 일대 재개발 사업에 삼성물산과 포스코이앤씨가 참여하고 있다. - 만큼 '시민공원주변재정비촉진2-1구역(촉진2-1구역)'에서 초고층 빌딩 건축을 맡게 될 건설사가 주목 받고 있다. 2. 포스코이앤씨의 브랜드 소개 - 포스코이앤씨는 해운대 엘시티에 이어 부산의 '센트럴파크' 부산시민공원의 랜드마크를 조성하는 프로젝트에 참여한다. - 새로운 하이앤드 브랜드 '오티에르'를 부산에서 첫 선보이며, 국내외에서 다양한 초고층 아파트 프로젝트를 갖춘 경험이 있다. 3. 촉진2-1구역 프로젝트 상세내용 - 부산진구 범전동 일대 13만6727㎡에 최고 69층 아파트 1902가구와 오피스텔 99실 등을 포함한 초대형 프로젝트이다. - 프로젝트 명칭은..

부동산 경제 뉴스 2024. 1. 19. 12:50

지역상생협약 사업 국토교통부는 17일, 지역소멸 위기에 대응하기 위해 민간이 주도하고 정부가 지원하는 지역상생협약 사업을 시작한다고 밝혔습니다. 이 사업은 인구감소가 심한 지역(비수도권)을 대상으로 하며, 민·관 협력을 강화하여 지자체와 민간이 함께 지역발전을 촉진하는데 초점을 맞춥니다. 민관협력 지역상생협약 사업은 지자체와 민간이 지역발전투자협약 제도 유연성과 다양성을 활용하여 지역상생, 일자리 창출, 지역 간 연계 등 다양한 사업을 자율적으로 시행할 수 있도록 지원하는 것이 목표 이는 지역소멸 대응 패러다임을 민·관 협력으로 확산시키고, 인구감소 지역에 창의적인 아이디어를 결합한 지역 활성화 사업을 촉진하기 위한 노력의 일환입니다. 국토교통부는 지역 고유자원을 활용하여 민간(지역거점 대학·기업 등)과..

부동산 경제 뉴스 2024. 1. 17. 11:59

새해 첫 위기죠, 다들 알고 있는 태영건설 '워크아웃'에 대해 다뤄볼까합니다. 워크아웃에 대해 모르시는 분들은 많죠? 단순히 "건설사 그래 돈 벌더니 쌤통이다!" 하시나요? 우리 부린이들, 부동산을 공부하는 분들이라면 꼭! 짚고 넘어가야합니다. 벌써 2년 전 레고랜드 사태도 있었고 앞으로도 이런 위기가 올 것입니다. 그에 따라 우리는 분석하고 조금 더 다른 시각으로 봐야하지 않을까 싶습니다. 1. 태영건설은 어떤 회사인가? 말 그대로 우리나라 건설사 중 하나입니다. 2023년 시공능력평가액 16위 회사이며 지상파 3사 중 한 곳인 SBS를 보유한 태영그룹의 종합건설사입니다. 건설업계에서도 우량 회사로 비교적 금융위기도 무사히 견뎌냈었습니다. 2. 태영건설 부도 위기 작년 12월 28일 태영건설은 워크아웃..

부동산 경제 뉴스 2024. 1. 12. 15:26