부동산&경제 지식 건물

‘주택공급 확대와 건설경기 보완방안’ 30일 국토교통부는 지난 10일 발표한 ‘주택공급 확대와 건설경기 보완방안’에 따른 후속으로 도시정비법 시행령 등 11개 법령과 행정규칙의 개정에 관한 입법·행정예고를 31일부터 시작한다고 밝혔습니다. 1. 도심 재개발 착수 조건 완화 - 기존에는 정비구역 내 30년 이상 지난 건축물이 3분의 2를 넘어야 재개발 가능했으나, 60%만 넘어도 가능하도록 완화 - 재개발 가능 대상지 확대로 신축 빌라 등 일부 지역에서 재개발이 가능해질 전망 2. 주택정비사업 관련 조건 완화 - 소규모 주택정비사업의 노후도 요건 완화 (60% 이상으로 감소) - 폭 4m 이상인 도로가 사업구역을 통과해도 가로주택정비사업 가능 3. 도시형생활주택의 방 설치 제한 완화 - 도시형생활주택의 방..

부동산 경제 뉴스 2024. 2. 2. 11:02

최근 부동산 시장에서는 아파트 거래가 감소하고 있는 반면 원자재 상승으로 분양가는 지속적으로 상승하고 있는 추세입니다. 이에 투자자들은 안정된 시장의 상황을 염두해 바라보고 있는 반면 정부 정책에 따라 도시계획 재개발 추진 사업들은 여전히 전 지역으로 이뤄지고 있습니다. 전문가들은 이 도시 재개발&재건축 사업이 끝자락일 것이라고 판단하고 있는데요, 저 또한 이에 공감하는 바 입니다. 그래서 우리는 해당 지역들을 유심히 봐야합니다. 앞으로 향후 최소 10년부터 몇 십년 간 해당 추진 사업이 이렇게 가속도를 붙어 이뤄지지않을 것이라 생각합니다. 서울의 알짜 부동산인 용산 전자상가 일대의 신사업 관련 내용을 알려드립니다. 서울, 수도권에 사시거나 차량이 있으신 분들은 한번쯤 지나가보셨을 법한 용산 전자상가입니..

부동산 경제 뉴스 2024. 1. 4. 11:22

재건축 1년 이상 앞당긴다는데…尹뚝심에 주택공급 숨통 트일까 - 매일경제 정밀안전진단 없는 재건축 소요시기 1년 이상 줄일듯 국토부 “일단 개선안 검토” 노후도로 재건축 판단해도 초과이익 환수 등 규제 탓에 정비사업 활성화는 미지수 www.mk.co.kr 부동산 관련 정책을 지속적으로 개정하는데는 노후와 안전, 사람이 살아가기때문이다. 국민들이 안전하게 살아가는 것이 기본이다. 전에는 잘 사는 사람들의 지역에만 신경을 썼다면 이제는 싸고 사람 없는 노후지역을 탈바꿈하여 가치를 올린다. 이게 재건축, 재개발이다. 재건축은 정밀 안전진단 1차, 2차로 진행된다. 1차 : 3~6개월 소요 2차 : 약 7개월 소요 - 비용도 많이 들며 D등급 이하를 받아야 재건축, C등급은 수평증축만 허용되는 리모델링을 할 수..

부동산 경제 뉴스 2023. 12. 23. 15:19

연탄 떼서 겨울을 지니는 곳들이 아직도 여전히 존재한다. 도시가스가 들어가지 못하고 LPG나 연탄을 사용한다. 소방도로가 안되어있고 진입할 수 없는 언덕이나 작은 주택들이 밀집되고 오래된 곳들이 대부분 그러하다. 서울은 한강 중심으로 물살처럼 퍼져간다. 이 말이 어떤 말이냐 개발과 도시의 탈바꿈이다... 똥물을 깨끗한 물로 물살처럼 덮는 느낌?? 상계동이 위치한 곳은 서울의 북쪽 노원구에 위치한다. 노원구는 나도 지하철 1호선 끝..이라고만 알고 있는 동네이다. 상계동 희망촌, 옆 동네와 연계 개발이 무산되니 용도지역 변경?? 상계동 희망촌, 상계3구역 연계 개발 무산…용도지구 변경 한가닥 희망 “기름보일러는 비싸서 못쓰고, 대부분 연탄을 때요.” 지난 15일 찾은 서울 노원구 상계동 불암산 자락의 희망..

부동산 경제 뉴스 2023. 12. 18. 10:44

오늘은 비가 추적추적 내리는 금요일이다. 비 내리는 소리는 좋은데 공간 내 분위기가 다운되는게 가끔은 그렇다. 아침엔 수영을 하는데 비 오면 잘 안가는데 비 안오는줄 알고 준비했다가 비 오길래..흠... 고민했지만 그래도 다녀왔다 ㅠㅠ(대견) 나는 아침형 인간이라 오전에 집중력이 제일 좋다. 그래서 오늘은 어제 다 못 끝낸 일을 1~2시간 정도 처리하고 점심이 다와갈 쯤 신문을 보았다. 신문이라기 보단 기사에 가깝고 내가 흥미로울만한 인사이트를 보고 기사를 읽는다 ㅎㅎ.. 나는 서울이 좋지만 부산에 살고 있다. 기사들을 쭉 보다보면 다 비슷한 부정적인 말을 하고 있다. 내게 흥미로운 기사 3개를 스크랩해왔다! “지방거점도시 집중 투자…인구감소 방지 효과 2배” - 매일경제 지역균형발전포럼 세미나 주민등록..

부동산 경제 뉴스 2023. 12. 15. 11:55